7月15日至16日，张家界市商务局局长张元次带队深入区县商务局和市直相关单位，就2008“沪洽周”期间签约的19个项目进展情况进行了调研。总的来讲，所签约的大多数项目进展较为顺利，履约形势看好，仅有极少数项目履约难度较大。

一、省级签约的3个项目进展看好

1、武陵源岩门商贸城、天马国际老年公寓项目是台湾新东阳企业集团投资开发建设项目，其建设内容为五星级酒店和商贸城，共占地144.84亩（其中公寓63.26亩，岩门商贸场81.58亩），项目总投资5亿元人民币。“沪洽周”后，区政府组建了项目指挥部，由副区长向绪杰任指挥长，人大副主任毛成立、政协副主席陈俊志、索溪峪乡乡长李祥永为副指挥长，相关部门负责人为成员。指挥部已在项目地租房挂牌办公，工作人员已到位。现已完成了项目环境评估、地质灾害评估、可行性分析论证、新征42亩土地的报批工作，取得了项目地房屋拆迁许可证，并对被拆迁房屋进行了摄像、登记、建档等财产保全措施。投资商已委派两名工作人员进驻项目地，办理公司注册手续，取名张家界捷阳开发有限公司。现已打入合同保证金2000万元人民币。

2、天门山大型山水实景演出项目。由天门山旅游股份公司与广西中元山水旅游文化策划公司合作开发。责任领导是区委常委、副区长张在峰，责任单位是区旅游局、文化局。该项目正在进行立项、选址、环评等前期工作，部分土地征用手续已办妥，灯光工程、设备购买、舞台设计已基本完成，已完成投资2300万元。7月17日，市政府市长办公会议已就问题提出了解决办法：（1）、市区至天门山景区门票站公路连接问题。（2）、演职员工生活区、艺术培训、排演场地、开办艺术学校规划用地问题。

3、慈利县阳和商务区五星级酒店建设项目是武汉市博奥投资有限公司投资建设的项目，拟投资3亿元人民币。责任领导是副县长林森森，责任单位是阳和商务区管委会。投资方已打入合同保证金100万元，博奥一名副总经理已到位开展工作。该项目用地规划修编已经完成，正在报批。

二、市级签约的16个项目中有12个进展顺利

1、雨润·张家界度假酒店项目，是由江苏雨润集团投资25亿元人民币建设的项目。该项目选址在永定区后坪镇荷花村水洋坡，拟用地1700亩，其中度假酒店用地500亩，体育休闲运动公园用地1200亩。根据协议，市政府责成相关部门为项目履约解决以下6个问题：（1）将水洋坡纳入城市用地规划；（2）将所需用地中农业用地的征地、拆迁和建设用地指标按挂牌出让方式转变为建设用地；（3）在9月底前完成项目地块测绘、地籍调查、地面建筑物及附着物的拆迁安置调查，并编制征地拆迁安置补偿方案；（4）给投资方提交1:1000的测绘图，便于投资方开展初步设计；（5）成立专门的工作组，由葛宁副市长牵头，把各项责任落实到单位；（6）加强公共配套设施建设。在双方签订正式合同文本后，立即进行项目基础设施建设，确保通路、通电、通水。

2、武陵源区福苑酒店。这是香港永太和印刷集团投资建设的项目，现已取得50亩土地的使用权，拟收购与其相连的百龙电梯32.2亩土地。目前，香港永太和印刷集团正在按收购成功后的82.2亩做设计。

3、武陵源区魅力湘西项目，总投资1.2亿元人民币。由魅力湘西旅游开发公司投资建设，手续已办齐全，计划7月19日动工。责任领导是区委常委、宣传部长刘拥兵，责任单位是区文体局。

4、桑植县南滩草场整体出租项目，由中农田园科技开发有限公司投资租用南滩草场，进行开发，投资方正在组织专门班子修改开发方案，第一批租金将于下周到帐，资金到帐后，即可履约。

5、永定区南庄坪市场区域开发项目。市规划局已同意开发建设，正在由规划设计院设计，项目已到帐资金500万元。此项目的责任领导是区委常委、副区长杨湘林，责任单位是区商务局。

6、永定区渡船坡生态旅游度假区项目是台湾新东阳集团投资建设的项目，计划总投资12亿元人民币。责任领导是永定区副区长雷国兴，责任单位区农办。现在投资方已打入200万元工作经费。项目区已列入城镇建设用地规划。存在的问题是用地总面积大，需分批安排用地指标。

7、“那山·那水”张家界室内演出项目，投资商是广东南方歌舞团。该项目不需要用地，他们正在进行室内设计。责任领导是区委常委、宣传部长欧湘云，责任单位是区文化局。

8、文化影视城经营项目。房屋已封顶，通过招商，有娱乐、图书、演艺、影视等项目已经进场装修。责任领导是区委常委、宣传部长欧湘云，责任单位是区文化局。

9、林苑小区开发建设项目。正在办理拆迁手续，即将进入土地储备程序，预计本月底前可与投资方签订正式合同。该合同责任领导是郑文举副区长，责任单位是区建设局。

10、老城区棚户改造、火车站周边环境整治、体育中心小区项目，是市经投公司与湖南金顶投资管理有限公司合作开发项目，计划总投资40亿元人民币。由于当时签订的是一份框架协议，需要细化并签订补充协议。现在正在拟订协议文本，投资方的工作人员已到位。投资方计划8月份投资到位2亿元。

11、城市生活垃圾处理项目。投资方湖南仁和垃圾综合处理公司的工作人员已经到位，计划投资8100万元人民币。拟于最近签订正式合同。合同一旦签订，仁和公司立即投入资金建设垃圾处理场。这个项目履约前景看好。

12、慈利县的“盛世桃源”高档住宅区项目，投资商（浙江台州和信投资公司）已通过拍卖，花1850万元取得了原慈利县氮肥厂100多亩土地的使用权，正在清场。责任领导是县委常委、副县长吴淑元，责任单位县建设局。

三、有4个市级签约项目履约难度较大

1、桑植老官潭民俗文化休闲度假区项目。投资商是苏洲科赛公司，投资方已投入资金250万元，进行项目设计，但该项目需要土地300亩，选址在老官潭，现在是农田，涉及规划修编和土地性质改变。如果规划修编被批准，项目便可以实施。

2、天门山环城交通项目。投资商是天津宁发集团，主要建设内容是电梯、缆车。责任领导是张在峰副区长，责任单位是天门山管理处。目前，正准备向省建设厅和省环保局报批。

3、老院子文化产业园项目。投资商是上海辉固房地产公司，责任领导是区委常委、宣传部长欧湘云，责任单位是老院子文化城。该项目涉及城市规划和用地性质改变，不能履约。

4、石英砂岩开发项目。这是个外资项目，投资方是美国海基集团。他们想落户工业园区，而桑植县工业园建设滞后。由于他们对投资成本没有底，特别是对用地价格不放心，便要求在中国找一家担保公司担保，还要对资源进行评估，然后才决定是否投资。这就给履约增加了难度。所以，请扶植桑植县工业园建设。

总之，我市在“沪洽周”签约的招商引资项目，大多履约进展顺利，仅4个项目履约难度大。请市政府领导对项目履约中存在的问题拍板解决，以加快履约进度，提高履约率。